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土地貸款

土地貸款是指貸款人利用名下土地作為擔保品抵押申辦貸款,台銀代書土地貸款最高額度高達市價110%,不限土地地目、坪數、坐落地區,也不限資金用途,只單看土地價值,只要年滿20歲,名下持有土地就可向台銀代書申辦土地貸款,貸款全程不綁約,可隨借隨還無違約金問題。
土地貸款怎麼做?土地抵押貸款成數、利率等 5 重點一次看!

土地貸款

Q1:土地貸款有限制土地種類嗎?

A1:銀行土地貸款只限於建地、農地及工業用地;而民間土地貸款並沒有土地種類的限制,只要土地有價值就可貸款。

Q2:原住民保留地可否向銀行貸款?

A2:承辦原住民保留地的銀行並不多,且政府規定土地所有權人必須為原住民身分,若非原住民身分則不得取用此土地。

Q3:信用不良可以申辦土地貸款嗎?

A3:信用不良是無法向銀行申辦貸款的,因為銀行非常重視貸款人的信用狀況、當你有信用不良的狀況時,找民間辦理土地貸款,民間並不會調閱貸款人的聯徵紀錄,且快速核貸解決你的資金缺口。

Q4:辦理土地貸款需要多久的時間?

A4:通常向銀行辦理土地貸款需要7-15個工作天,因為銀行審核程序繁瑣,當你急需資金周轉,建議可以找民間辦理土地貸款,從申辦到撥款只要1-3個工作天,讓你快速取得資金周轉。

Q5:土地貸款核貸成數是多少?

A5:很多人好奇土地貸款到底可以貸到多少,就銀行而言土地貸款成數大約落在市價5成至7成左右;民間土地貸款核貸成數比銀行來的高,最高可達市價9成,給予貸款人一筆充裕的資金靈活使用。

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